2019 m. birželio 18 d.

Впечатление осиротевшей Клайпеды усиливается запущенными зданиями

Впечатление осиротевшей Клайпеды усиливается запущенными зданиями
2013-02-19 Андрюс Шатас, Meridianas Nr. 2 АКТУАЛИИ
Еще несколько лет тому назад Клайпеда радовалась и гордилась темпами своего роста и развития, местные чиновники и сами клайпедчане нередко хвалились тем, что жили во втором по значению и экономической мощности городе страны. К сожалению, экономический кризис не обошел стороной и портовый город Литвы. О его последствиях свидетельствуют опустевшие улицы города, агонизирующий старый город и вокруг города расположенные заброшенные здания.

Согласно данным Департамента статистики, за последние десять лет Клайпеда лишилась более 32 тыс. жителей. Это – официальная статистика, однако нетрудно предположить, что это число может быть гораздо более высоким. Некогда жителей Клайпеды было почти 205 тыс., сейчас их количество не достигает и 170 тыс. О том, что это действительно так, свидетельствуют ежедневно наблюдаемые почти пустые улицы центра города, старого города, в старом городе умирающие бизнес и торговля, множество постоянно сдающихся в аренду и никому не нужных помещений.

Эти факты напрямую связаны с другим городским явлением, которое характерно не только для портового города. Это — множество заброшенных, никому не нужных, неприсмотренных зданий, которые, торча даже в центре города, вызывают отвращение у местных жителей, а у прибывающих иностранцев формируют сомнительное представление о городе. И это невзирая на то, что Клайпеда изо всех сил старается стать туристическим центром литовского взморья, много усилий вкладывает в поощрение круизного судоходства.

Регистр развалин

Не силах вытерпеть заброшенные здания, власть Клайпеды решила их зарегистрировать, а в отношении их хозяев применить максимально увеличенные тарифы на земельные налоги. В июле Совет Клайпедского городского самоуправления утвердил список неиспользуемых или используемых не по назначению построек, в который занесено 35 адресов. Это — торчащие и в центре города (на улицах Бангу, Глуосню, Диджейо ванденс, Даржу, Кооперациес, Кулю Варту, Лепу) здания или их развалины. Чуть ли не самая известная рана старого города Клайпеды – бывший кинотеатр „Бальтийос“, сгоревший еще несколко десятков лет тому назад, маячащий прямо перед окнами мэра города. Лишь этим летом владельцы развалин после множества напоминаний подтянули ограждение ближе к стенам здания и надежней накрыли его сетью. Однако то, сколько еще времени это „украшение“ будет торчать у всех на виду, остается неясным.

Как принято спрашивать в подобных случаях — а куда смотрит городская власть? Оказывается, смотрит прямо в окно, однако наказывать хозяев таких „призраков“ и вообще перенимать такие сооружения в государственную собственность не пытается.

Увы, как показывает практика, дело не такое уж и простое. Административные штрафы за неприсмотренные здания довольно низкие. Можно их уплатить и дальше пугать горожан. Нередко с владельцами таких зданий связаны и интересные истории: их имущество, к примеру, – в Клайпеде, а сами они живут в другом городе. А если человек еще к тому же и мотается с места на место, меняются его адреса — начинается: лови ветер в поле. Легче дело обстоит с владельцами зданий, являющимися юридическими лицами. А владельцем находящегося по адресу ул. Науйойо Уосто 5А здания, надоевшего большинству людей хуже горькой редьки, оказывается гражданин Белоруссии. При его поисках даже пришлось прибегнуть к помощи Посольства Республики Беларусь в Литве, однако безрезультатно. Сейчас вроде бы и нашелся юрист, представляющий интересы пропавшего белоруса…

Это находящееся по соседству с новыми современными постройками здание на ул. Науйойо Уосто торчит в престижном месте, как настоящая рана. Рукой достать до нового бизнес-центра, в нескольких шагах — прекрасное здание Клайпедского отдела Банка Литвы.

Имущество государственное и частное

Другой пример — здание, располагающееся по соседству с Клайпедской морской стивидорной компанией „Klasco“, когда-то детский сад, в данный момент принадлежащее государственному предприятию „Турто банкас“ (лит. „Turto bankas“). Не раз объявлялись аукционы по продаже этого объекта, однако надежд на то, что его купят, — мало. Начальная стоимость этого неиспользуемого здания вместе с земельным участком — 2,5 млн. литов. Можно лишь риторически спросить, а реальна ли такая цена в наше время? После экономического кризиса, быть может, стоило бы кардинально поменять политику таких „ломовых“ цен? Ведь иначе эти нереально оцененные здания-призраки незаметно могут стать доминирующими в пейзаже города.

Похожие унылые прогнозы имеют под собой почву. Специалисты администрации Клайпедского городского самоуправления напомнили, что уже с 2005 года предпринимаются всяческие попытки обязать владельцев обрушенного, сгоревшего здания-киоска, находящегося в начале улицы П.Лидейке (его легко увидеть при езде в Мелнраге или Гируляй), снести постройку, ведь в начале приватизации она появилась незаконно. Как видно, „а воз и ныне там“, представляя собой угрозу для людей и окружения, а ведь речь идет о простом киоске…

Ни пивоварни, ни мясной

При обозрении самых серьезных болячек города нельзя не упомянуть здание по адресу ул. Шаулю 25, бывшую пивоварню, хранилище зерновых культур. Здание промышленного назначения из красных плит, расположенное прямо перед красиво благоустроенным парком Клайпедского концертного зала, долго не использовалось еще в советские времена, до 1990-ых. За долгое время конструкции здания повредились от влаги, еще немного – и возникнет реальная угроза для окружающей среды и прохожих. Специалисты администрации самоуправления, заботящиеся о присмотре за сооружениями, утверждали, что проекты по реконструкции этого здания подготавливались уже не раз, однако их нелегко реализовать не только благодаря тому, что для этого необходимы большие инвестиции, но и в связи с требованиями охраны наследия.

С подобными трудностями столкнулся и комплекс зданий по адресу ул. Лепу 52А, бывшая городская мясная. Проект уже много лет тормозится не только финансовой стороной реконструкции, но и требованиями по сохранению наследия, а здание продолжает „красоваться“ на одной из центральных улиц города.

Список запущенных зданий, неухоженных территорий постоянно меняется. В него недавно попала территория бывшей фабрики „Триничяй“. Промышленные здания были снесены еще во времена бума недвижимого имущества, однако территория не благоустроена и не огорожена до сих пор. Открытые канализационные колодцы все это время представляли собой опасность для прохожих.

В список запущенных и неприсмотренных построек снова внесено здание бывшей мельницы на улице Кулю Варту. Когда-то владельцы постройки намеревались стереть с лица земли эту оригинальную конструкцию, построить на том месте многоэтажные жилые дома, однако кризис смешал все планы. Одно жалкое утешение – остатки сооружения стоят далеко от улицы и территория давно огорожена довольно высоким забором.

Не хватает решений

Что делать с запущенными, неприсматриваемыми, уже почти полностью развалившимися сооружениями, сказать сложно. Присматривающий за городскими территориями Отдел общественного порядка в данный момент насчитывает уже около 100 запущенных зданий и территорий. Земельные площади можно хотя бы летом выкосить, собрать с них мусор. А здания? Уже почти развалилось историческое городское здание между улицами Пуоджю и Бокшту, в котором уже не один год ютится „Caritas“. Сейчас в развалинах хозяйничают бездомные, которые могут даже показать случайно сюда забредшим людям оставшиеся гробы, когда-то приготовленные для несчастливцев.

Если предпринимательство в Клайпеде отступает, если в данный момент предложения аренды помещений намного превышает спрос, если в связи с кризисом проекты по развитию недвижимого имущества угасли или их разработчики вообще потерпели банкротство (пример – широко прославленный город Мемель), надеяться на то, что в ближайшее время что-либо измениться, было бы наивно. Даже администрации самоуправления не очень легко удается сдавать в аренду различные помещения, находящиеся в зданиях, являющихся ее собственностью.

Так что вопрос открыт: усилят ли неувядаемые здания-призраки тягостное впечатление сиротеющей Клайпеды?

новейший номер

ВНИМАНИЕ, ДОЛЖНИКИ:

ЗАО «Гокартас» Директор Дарюс Балтрамеюнас
ЗАО «Аутоярус гидраулика» Директор Ремигиюс Ясюнас